Продам готовый бизнес кофейне, в бизнес центре

Москва, ул. Земляной Вал, 50А

Готовая кофейня, находится в БЦ класса А в 10 минутах ходьбы от метро Чкаловская. Оборудование на фото.
График 5/2 с 08:30 до 18:00.
Стойка выполнена и древесины в лофт стиле.
Установлен насосная помпа от двух бутылей 19л.
Есть дополнительная холодильная камера.
Подробнее по телефону.
Аренда 30к. но вопрос с ней решаем.
БЦ заполнен на 30 %. Полное заселение ожидается к середине лета. В БЦ и рядом с ним нет нечего подобного. Согласованна установка столов на терасу.

Краткое описание

Кофе-зона (кофе, чай, фреши, десерты, сендвичи, ланчи, батончики, напитки в бутылках) в бизнес-центре класса А с авторским дизайном в стиле “лофт”. Бизнес-центр расположен на второй линии домов на Садовом кольце, примерно на 220-240 сотрудников. В бизнес-центре нет конкурентов вообще. Рядом (3-5 минут пешком) есть еще 3 бизнес-центра, общей площадью около 40 000 квадратных метров

Кофе-зона открылась 2 месяца назад. Сейчас в бизнес-центре свободны 40% площадей, из-за чего трафик ниже целевого

Сильные стороны и возможности

возможность увеличить трафик за счет жителей соседних домов (1 500 жителей). Требуется маркетинговая активность — листовки или баннер
возможность увеличить трафик за счет сотрудников соседних БЦ (в них есть кофейни). Требуется маркетинговая активность в местах курения сотрудников
крайне лояльный и заинтересованный арендодатель, возможность поиска компромисса по ставке аренды до момента получения значительной прибыли
на лето в БЦ открывается веранда для отдыха сотрудников, где не будет конкурентов по напиткам
планируется, что в течение 1-2 месяцев пустые площади БЦ будут заполнены (в апреле их освободила компания, которая перевела сотрудников на “удаленку”), органический трафик вырастет на 50-100%
возможность предоставлять дополнительные сервисы для сотрудников БЦ (например, передать и забрать вещи в химчистку), что будет увеличивать лояльность и продажи

Аренда

Целевая ставка аренды — 35 000 рублей в месяц. Внесен депозит (35 000). На период низкого трафика аренда составляет 5 000 рублей в месяц. Готовы оказать содействие в согласовании с арендодателем продления аренды по низкой ставке, арендодатель гибок в обсуждениях, поскольку заинтересован в наличии презентабельной кофе-зоны

Договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации

Оборудование

Собственность:
стойка бариста
витрина-холодильник
холодильник
микроволновка
соковыжималка
блендер
Аренда:
кофемашина (аренда за 0 рублей при покупке 10 килограмм кофе в месяц)
кофемолка (аренда за 0 рублей при покупке 10 килограмм кофе в месяц)

Доходы

На текущий момент доходы составляют около 2 000 рублей в день, подтверждается данными из банка (эквайринг) и системой кассового учета

Фудкост

Продукция имеет среднюю себестоимость 45% (наценка составляет 120%). Учитывая, что цена кофе ниже рынка, возможно ее увеличение с одновременной маркетинговой поддержкой (акции и скидки для сохранения количества продаж)